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[안장원의 부동산 노트] 4월부터 증여에도 '양도세 폭탄' 터진다
지난달 강남권 주택 증여가 역대 최고치를 기록했다. 증여에 '양도세 폭탄'이 다가오고 있다. #3주택 보유자로 서울 강남에 사는 김 모(73) 씨는 지난해 말 강남
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[월간중앙] 정부가 '강남 집값' 잡을 수 없는 5가지 이유
━ 되풀이되는 부동산 '강남불패' 신화 주거·교육 환경에 재테크까지, 수요 많은데 공급 줄이니 가격 치솟아… 규제보다는 강남 대체 주거지 조성 등 양질의 주택 공급으로 풀
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[설 이후 부동산시장의 4가지 관전 포인트] 비강남권으로 집값 오름세 확산 가능성
상업·업무용 부동산으로도 여윳돈 몰려 … 전세가율 떨어져 갭투자는 크게 줄 듯 정부가 재건축 연한 강화 검토, 재건축부담금 공개 등 서울 강남권 주택시장을 옥죄고 있지만 집값 상
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[단독] “새 공공택지 개발보다 강남 재건축 푸는 게 더 효과”
━ 강남 집값의 역설 똘똘한 한 채에 몰리는 부동산 정부가 안전진단 강화 등을 검토하고 수억원의 부담금을 예고하며 재건축 옥죄기에 나섰다. 지난 22일 서울 강남구의 한
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[새해 주택시장에 '세금 폭탄' 주의보] 양도세 중과 이어 보유세 인상 카드 만지작
4월 1일부터 다주택자 양도세 중과 9년 만에 재도입 ... 상반기 안에 보유세 개편안 초안 마련 계획 서울 잠실 일대 아파트. 다주택자가 4월부터 강남권을 비롯한 조정대상지역
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[더,오래] 팔기 아까운 집, 자녀에게 싸게 넘길 '절세의 기술'
━ 최용준의 절세의 기술(9) 방문객들이 견본주택에서 아파트 모형도를 살펴보고 있다. [중앙포토] 2년 전 새 아파트로 이사 간 문씨는 요새 고민이 많다. 기존에 살던 집을
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연말 2억 뛴 집값 ‘강남불패’ 올해도 이어질까
올해 말 입주 예정인 송파구 가락동 헬리오시티 . 1만 가구에 달하는 대단지다. 올해부터 양도세 중과를 앞두고 지난해 말 분양권 전매가 급증했다. [중앙포토] 재건축을 추진 중인
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[뉴스분석] 6억짜리 임대등록 땐 혜택 없어… 강남 아파트는 빠진 대책
김현미 국토교통부 장관(가운데)이 13일 ‘임대주택 등록 활성화 방안’을 발표하기 위해 서울 세종로 정부서울청사 브리핑룸으로 들어가고 있다. [연합뉴스] 국토교통부가 13일 발표
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임대주택 등록 활성화방안 발표···다주택자 '출구' 열었다
━ [임대주택 등록 활성화] 임대소득 年2000만원 이하 소득세…미등록84만원-등록7만원 지난 8월 청와대 페이스북을 통해 다주택자의 임대사업자 등록을 권하고 있는 김
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[뉴스분석] 중도금 대출 추가 규제 … ‘분양 쏠림’ 심해질 듯
부동산 중개업소가 몰려 있는 서울 송파구 잠실동의 한 아파트 상가. 가계부채 대책과 금리 인상 가능성 등으로 손님 발길이 끊겨 한산하다. [중앙포토] “주택 매매, 분양 등에 상
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8000만원 연봉자 추가 집대출 때 3억2600만 → 1억3700만원
김동연 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 23일 가계부채 종합대책 당정협의회에서 발언하고 있다. 오른쪽은 더불어민주당 우원식 원내대표. [연합뉴스] 내년부터 주택담보대출을 2건 이
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정부, 전국 다주택자 돈줄 더 죈다…'가계부채 대책' 곧 발표
기사내용과 사진은 관계 없음. 강정현 기자 정부가 추석 연휴 이후 전국에서 다주택자의 돈줄을 더 옥죌 것으로 예상된다. 시세차익을 노린 이른바 '갭투자'라 불리는 다주택자
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[김수헌의 경제에 비친 세상 읽기] ‘서민증세’인가 ‘공평과세’인가
신종 전자담배 세금 논쟁 가열 … 자유한국당의 담뱃값 인하 움직임이 변수 사진 : ⓒgetty images bank 2005년 재정경제부(현 기획재정부) 출입기자였던 필자가 기억
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[안장원의 부동산노트] '다주택' 청와대 수석 집 안 파는 이유...양도세 중과 제외 주택 많다
내년 4월 이후 양도세 중과 시행을 앞두고 다주택자는 중개업소보다 자신의 주택 등기부등본부터 확인해봐야 할 것 같다. 양도제 중과에서 제외되는 주택이 의외로 많기 때문이다. [안장
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[분양 포커스] 8·2 대책으로 투기수요 차단, 실수요자는 '강남 입성' 기회
서초 센트럴 아이파크 ‘투기 수요자들에게는 피하고 싶은 악몽이겠지만, 실수요자에겐 천금 같은 내집마련의 기회다.’ 정부가 지난 달 발표한 8·2 부동산 대책에 대한 시장의 평가다
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[분양 포커스] 8·2 대책으로 투기수요 차단, 실수요자는 '강남 입성' 기회
서초 센트럴 아이파크 ‘투기 수요자들에게는 피하고 싶은 악몽이겠지만, 실수요자에겐 천금 같은 내집마련의 기회다.’ 정부가 지난 달 발표한 8·2 부동산 대책에 대한 시장의 평가다
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임대사업자 등록하라지만 … 강남 다주택자는 혜택 적어
1가구 2주택자인 자영업자 김모(61)씨는 최근 ‘8·2 부동산대책’을 접한 뒤 고민에 빠졌다. 김씨는 2001년부터 서울 잠원동에 살았다. 지난해 8월 아파트가 재건축에 들어가면
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[반퇴시대 재산리모델링] 임대주택서 월 150만원 수입 얻는 50대 직장인, 절세 계획 어떻게 세워야 할까
지방에 거주하는 김모(58)씨는 지난해 퇴직해 재취업에 성공했다. 게다가 6년 정도 더 직장생활을 할 수 있게 됐다. 부인은 지금도 현역이라 자신의 급여와 합하면 가계 소득은 60
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"주택 거래량은 늘지만 상승폭은 제한적일듯"
[이선화기자] 최근 2년간 주택 가격·거래량이 눈에 띄게 증가했다. 전세물건 부족으로 전셋값이 치솟자 세입자들이 내 집 마련에 발길을 돌린 덕이다. 정부도 청약제도 개선, 민간택지
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금융 빗장 풀어도 아파트 가격 상승은 제한적일 듯
[박원갑기자] 정부의 잇따른 고강도 규제 완화로 부동산 시장에도 훈풍이 불 조짐이다. 정부가 사실상 규제의 마지막 성역이나 다름 없었던 총부채상환비율(DTI)와 주택담보인정비율(L
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임대소득 과세 여부가 풍향계 … "금융규제 완화 효과는 제한적"
서울 강동구 둔촌주공 아파트는 최근 재건축 건축심의를 통과했지만 투자심리가 냉각되면서 거래는 뜸하다. 올 초 주택시장은 취득세 영구 인하와 다주택자 양도소득세 중과세 폐지 등으로
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[시론] 부동산 경기, 국민건강보험료가 문제다
최영진부동산 전문기자 요즘 주택경기를 진단하기가 참 어렵다. 여기저기 나타나는 징후들을 보면 주택시장에 훈풍이 가득 찰 만도 한데 그렇지를 못하니 말이다. 올해 들어 1월부터 2월
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공급이 최선 … 새 집보다 임대주택 활용을
전세난은 주택 공급을 늘려 해결하는 게 최선이다. 하지만 새로 주택을 짓는 데 시간이 많이 걸리고 공급과잉 우려도 있어 무작정 집만 지을 수 없다. 그 때문에 기존 주택을 활용하는
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“부동산 경기회복 신호 봤다” … ‘아파트 쇼핑’ 주부들로 경매법정 북적
수원지방법원 성남지원 법정의 아파트 경매 현장. [중앙포토] 2013년은 아파트 경매 시장에서 ‘신기록의 해’였다. 수도권 주택 경매에 유입된 자금만 5조1114억원. 아파트 경매